什么是长租公寓？市场对于长租公寓的看法(2)

 

(三)考虑到长租公寓相对于周边地区租金更高，具有一定的正溢价率，通过需求测算的租金将更高。

 

中投顾问在《2017-2021年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》中指出，从房间数量上来讲，长租公寓需求大约需要1000万间，市场呈现绝对的供少于求的情形。假设20%的租房人口选择长租公寓，每间租住人数为2人，则1亿租房人群需要1000万间长租公寓，而根据中国饭店协会公寓委员会统计，2015年底的长租公寓数量仅为100万间，2016年底在200万间左右，呈现高速增长且严重供不应求的态势。